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    Redacción La Comarca Publicado a las 10:16 el 31 de March del 2023
    Etiquetas: PRECIOS, vivienda   

    PRECIOS TASADORA TIMSA La vivienda se encarece un 5,9 % hasta marzo en CASTILLA y LEÓN frente al 6,3% nacional 

    Valladolid. El precio medio de la vivienda se situó en 1.123 euros por metro cuadrado en el primer trimestre del año en Castilla y León, un 5,9 por ciento más que en el mismo periodo del 2022 y por debajo del encarecimiento medio nacional que fue del 6,3 por ciento, según la tasadora Tinsa.

    Respecto al trimestre anterior, el último del 2022, el precio medio de la vivienda bajo una décima, mientras que en el conjunto nacional se encareció un 0,9 por ciento.

    Por provincias, en el primer trimestre y en dato interanual los precios subieron el 8,7 en Segovia, con un 6,2 por ciento en Zamora, el 5,9 en Palencia, 5,6 en León, 5,5 en Ávila y Burgos, el 4,7 en Valladolid, 3,2 en Salamanca y el 2,2 en Soria.

    Por metro cuadrado, el precio de la vivienda osciló entre los 1.281 euros de Valladolid, con 1.189 en Burgos, 1.197 en Salamanca, 1.127 en Segovia y 1.010 en Palencia, provincias todas por encima de los mil euros.

    Y los precios medios más bajos los anotaron Zamora con 851 euros, Soria con 879, Ávila con 894 y León con 919.

    Respecto al trimestre anterior, el precio bajó en Soria, Palencia y León, con subidas en el resto de las provincias entre el 0,3 de Salamanca y el 1 por ciento de Ávila.

    Por capitales de provincia, los precios sólo bajaron, respecto al mismo trimestre del 2022, en Zamora (-1,2 por ciento), con subidas del 5,9 en Salamanca, 5 por ciento de Valladolid, el 4,8 en Burgos, 4 por ciento en Palencia, 3,3 en Ávila, 1,7 en Soria y León y 1,6 en Segovia.

    En el conjunto nacional, el precio de la vivienda aumentó en el primer trimestre del año un 6,3 % con respecto al mismo periodo del año anterior hasta situarse en 1.713 euros/m2; sin embargo, ya se detecta una desaceleración en los crecimientos que se mantendrá en los próximos meses, según señala la tasadora Tinsa.

    Por comunidades autónomas, los mayores incrementos en los últimos 12 meses se dieron en Cantabria (12,1 %); Aragón (10 %); La Rioja (8 %) y Extremadura (7,5 %). En el caso de Madrid y Barcelona los aumentos fueron del 5,1 % y del 4,4 %, respectivamente.

    Por provincias, las más caras son Madrid (2.888 euros/m2), Islas Baleares (2.689) y Guipúzcoa (2.449), seguidas de Barcelona (2.434) y Vizcaya (2.377). En el extremo opuesto.

    Por capitales, lidera la clasificación San Sebastián (4.212 euros/m2), seguida de Barcelona (3.579) y Madrid (3.564).EFE

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    Redacción La Comarca Publicado a las 13:27 el 24 de March del 2023
    Etiquetas: jovenes, , tuya, vivienda   

    PLAN VIVIENDA Jóvenes de Castilla y León solo tendrán que aportar el 2,5 por ciento de entrada 

    La Junta avalará las hipotecas de jóvenes para que accedan a viviendas hasta el 17,5 por ciento

    Las ayudas al aquiler podrá ser de una habitación y no sólo de la vivienda completa

    Valladolid. Castilla y León avalará hasta el 17,5 por ciento de las hipotecas para que los jóvenes de hasta 36 años de la comunidad puedan negociar con una entidad bancaria la financiación de una vivienda y no tengan así que hacer el desembolso iniciar requerido, fijado en torno al 20 por ciento del total del inmueble.

    De este modo, los jóvenes que quieran adquirir una primera vivienda solo tendrán que aportar el 2,5 por ciento de entrada, ya que la Junta de Castilla y León avalará el 17,5 por ciento restante, aunque no se trata de una subvención, sino de un aval, puesto que ese importe implicará o una mayor cuota mensual o más años de amortización puesto que la entrada será menor.

    Esta es una de las medidas incluidas dentro del programa ‘Tuya’, que este viernes ha presentado en Valladolid el presidente de la Junta de Castilla y León, Alfonso Fernández Mañueco, que ha detallado que este plan tiene el objetivo de «facilitar el acceso a la vivienda de los jóvenes y fijar población en el medio rural».

    Precisamente, otras medidas ligadas al plan de acceso a la vivienda para los jóvenes están ligadas a las pequeñas poblaciones, como la reducción del 20 por ciento del precio de las promociones públicas, que la Junta estima que llegará a más de 500 viviendas que rondan los 100 m2 y que, costando 100.000 euros, supondrán un precio de compra de 80.000 y sin entrada.

    AYUDAS PARA EL ALQUILER

    Por otro lado, el segundo bloque del nuevo plan está destinado a las ayudas para el pago del alquiler, que contiene novedades como incrementar el importe de las ayudas, que subirá del 50 por ciento actual hasta el 60 por ciento, que llegará hasta el 75 por ciento si se residiese en un pequeño municipio o si se produjese una situación de vulnerabilidad sobrevenida con brusca reducción de ingresos.

    Como novedad, el alquiler podrá ser de una habitación y no sólo de la vivienda completa, con unas condiciones fijadas al respecto como que la renta no supere 500 euros al mes en vivienda o 200 euros al mes en habitación, que sea la residencia habitual y que no se disponga de vivienda en propiedad.

    MÁS PARQUE PÚBLICO

    El tercer bloque de medidas del nuevo plan está centrado en incrementar el parque público con 2.300 nuevas viviendas, tanto para la venta como para el alquiler, con la construcción de más de mil viviendas colaborativas con 60 metros cuadrados además de zonas comunes de lavandería, aparcamiento y zonas de ocio.

    Su alquiler rondará los 350 euros mensuales y serán de alta eficiencia energética, lo que reducirá costes en las facturas energéticas.

    Otro ejemplo es la rehabilitación de más de 130 inmuebles públicos deshabitados o de antiguas viviendas de camineros, especialmente en el medio rural, donde los jóvenes tendrán prioridad como inquilinos con un precio asequible, además de la adquisición directa de más de 150 viviendas a la SAREB o a otros particulares.

    BENEFICIOS FISCALES

    Por último, el cuarto bloque de medidas son los beneficios fiscales por adquisición, rehabilitación y alquiler de vivienda habitual en el medio rural, que suponen la práctica eliminación del impuesto de transmisiones, así como distintas deducciones en el IRPF y tipos reducidos en el impuesto de actos jurídicos documentados en varios supuestos.

    Por ejemplo, un joven que compre una vivienda de segunda mano en el mundo rural por 150.000 euros pagará por el impuesto de transmisiones 15 euros y además podrá deducirse hasta 1.500 euros anuales en su declaración de la renta.EFE

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    Redacción La Comarca Publicado a las 12:02 el 8 de March del 2023
    Etiquetas: vivienda   

    PRECIOS Comprar una vivienda en Castilla y León fue un 6,1% más caro en el 2022 

    La mayor variación anual desde el 11,2 por ciento del 2007

    Valladolid, Comprar una vivienda en Castilla y León fue un 6,1 por ciento más caro que el año anterior, algo más si se trató de una vivienda nueva, cuyo precio subió un 6,6 por ciento, mientras que el de la de segunda mano se quedó en el 6 por ciento.

    Se trata de la mayor variación anual desde el 11,2 por ciento del 2007, según los datos publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística.

    En el conjunto nacional, el precio de la vivienda aumentó un 7,4 % de media en el año 2022, protagonizando su mayor subida desde 2007, cuando se incrementó un 9,8 %, y encadenando nueve años de alzas, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

    Por tipo de vivienda, aquella de segunda mano se encareció de media un 7,3 % en 2022, su mayor avance en 15 años. Por su parte, el precio de la vivienda nueva subió de media un 7,9 % y no aumentaba tanto desde 2007.EFE

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    Redacción La Comarca Publicado a las 23:14 el 22 de February del 2023
    Etiquetas: vivienda   

    DATOS La vivienda en Castilla y León: : 79% en propiedad, el 43% ya pagada y 21% hipotecada 

    Madrid/Valladolid. El 79,4 por ciento de las viviendas principales de Castilla y León son ya propiedad de sus habitantes, el 43,4 por ciento de los mismos la tienen ya pagada completamente y el 21,6 por ciento de ellos siguen aún pendiente del pago de una hipoteca, según los datos aportados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), referidos a 2021.

    Además, esta misma estadística añade que el 14,3 por ciento de las viviendas fueron conseguidas por su propietarios a través de una herencia o donación, el 2,6 por ciento gratis o a bajo precio y el 11,8 por ciento está en régimen de alquiler.

    A nivel nacional, País Vasco, La Rioja y Navarra son las comunidades con mayor proporción de hogares en propiedad, por encima del 80 %, pero son Madrid, Murcia y Andalucía las autonomías donde una parte mayor de las viviendas siguen pendientes del pago de una hipoteca, cerca del 30 %.

    En el lado opuesto están los dos archipiélagos y Cataluña, con menos del 70 % de los hogares en propiedad, y Galicia, muy destacada con solo un 18 %, junto a Castilla y León, Asturias, Extremadura, Canarias y Aragón, por debajo del 25 %, como territorios con menor proporción de viviendas todavía hipotecadas.

    Estos son algunos de los datos que ofrece la Encuesta de Características Esenciales de la Población y las Viviendas (ECEPOV) de 2021, publicada este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística, que proporciona cifras sobre el régimen de tenencia de las viviendas principales, entre otras cuestiones.

    Las diferencias entre comunidades en este ámbito son notables. Por ejemplo, mientras en País Vasco el 82,1 % de los hogares son viviendas en propiedad, en Canarias lo son el 65,1 % y el mínimo se alcanza en Melilla con el 62,5 %, cerca de 20 puntos porcentuales menos que en Euskadi.

    El alquiler, por el que han optado el 15,9 % de los hogares españoles, casi se duplica en Melilla (31,0 %) y es alto también en Baleares (23,4 %), Cataluña (23,2 %) y Canarias (22,1 %), mientras que en Extremadura solo llega al 9,4 %, en Cantabria se queda en el 11 % y en Andalucía, Castilla-La Mancha, País Vasco y Castilla y León no alcanza el 12 %.

    La estadística del INE revela que entre los hogares con vivienda en propiedad, el 38,1 % se adquirieron a través de un préstamo hipotecario ya liquidado, mientras el 26,4 % todavía están hipotecados.

    También en este caso hay grandes diferencias territoriales, ya que en esta segunda situación se encuentran el 29,8 % de los hogares madrileños, el 29,7 de los murcianos y el 28,3 de los andaluces, pero en Galicia solo lo están el 18,0 %, en Castilla y León el 21,6 % y en Asturias el 22,3 %.

    La vivienda la tienen en propiedad y ya pagada el 46,3 % de los hogares vascos y más del 43 % de los riojanos y los castellanoleoneses, por solo el 26 % de los melillenses y el 27,5 % de los baleares.

    La menor proporción de hipotecas pendientes en Galicia puede tener que ver con que esta comunidad es donde una mayor cantidad de viviendas han sido recibidas por herencia o donación, el 22,9 %, más de cuatro veces más que en Madrid (5,0 %).

    Esta comunidad es también en la que menos hogares tienen su vivienda en propiedad gratis o a bajo precio (por ejemplo pagada por la empresa), solo el 1,83 %, en tanto que en Ceuta son el 4,79 % y en Extremadura el 4,75 %.

    El siguiente cuadro recoge, por comunidades y ciudades autónomas, los porcentajes de hogares en propiedad, comprados y pagados, hipotecados, obtenidos por herencia o donación, cedidos gratis o a bajo precio y en régimen de alquiler:

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    Redacción La Comarca Publicado a las 17:04 el 16 de December del 2022
    Etiquetas: , , vivienda   

    NOTICIAS del DÍA La compraventa de viviendas recuperó tono en Castilla y León 

    LA COMPRA DE VIVIENDAS RECUPERA TONO EN CYL CON REPUNTE DEL 5,9 EN OCTUBRE

    Valladolid.  La compraventa de viviendas recuperó tono en Castilla y León con 2.312 operaciones en octubre, el 5,9 por ciento más que en el mismo mes del 2021, tras caer un 0,6 por ciento tasa anual en setiembre, aunque el mercado estuvo más contraído que el mes anterior, en el que se formalizaron 2.511 transacciones en la Comunidad, el 7,9 por ciento más.

    LA COVID DEJA 19 DECESOS Y 1.456 POSITIVOS EN UNA SEMANA EN CASTILLA Y LEÓN

    Valladolid.  La covid ha dejado 19 decesos asociados al virus en los hospitales públicos de la Comunidad en la última semana, con 1.456 positivos, mientras que desde el martes se han producido diez muertes y 729 casos, según los datos publicados este viernes por la Consejería de Sanidad.
    CASTILLA Y LEÓN EMPEZÓ 2022 CON 579 EMPRESAS MÁS, PERO 1.647 COMERCIOS MENOS

    Valladolid. Castilla y León empezó el presente ejercicio con 579 empresas más que al inicio de 2021, hasta alcanzar las 157.730 registradas a 1 de enero de 2022, lo que implica el 0,3 por ciento más, pero la comparativa deja 1.647 comercios menos y 80 industrias menos en el mismo periodo.

    UN 30% MÁS DE AGRESIONES A SANITARIOS EN CYL CON 85% DE LAS AGREDIDAS MUJERES

    Valladolid. Las agresiones al personal sanitario de Castilla y León se han incrementado un 30 por ciento entre enero y septiembre de este año, con 614 afectados en 535 incidentes, de ellos 525 mujeres, el 85 por ciento del total, con 227 enfermeras y 127 médicas.

    JUNTA VALORA INSTALAR CÁMARAS DE CIRCUITO CERRADO DONDE HAYA MÁS AGRESIONES

    Valladolid. La Consejería de Sanidad de Castilla y León trabaja en un estudio de «aquellos centros donde hay más riesgos y más agresiones» a sanitarios en la Comunidad y valora la instalación en ellos de un sistema de cámaras de circuito cerrado «para contribuir a la disuasión y reducir el número de agresiones».

    2022: EL AÑO EN EL QUE VOLVIMOS A TENER ASTRONAUTAS ESPAÑOLES: DOS LEONESES

    Madrid. 2022 ha sido el año del espacio. Nos hemos maravillado con las imágenes del telescopio James Webb, hemos visto el agujero negro de nuestra galaxia, hemos estado en misiones históricas y, por fin, hemos vuelto a primera línea de la exploración espacial con dos nuevos astronautas, los dos de León.

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